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两家房企“面退”倒计时，这些公司也提示退市风险

时间 :2023-06-09 11:39:34   来源 : 证券时报·e公司

两家上市房企迎来“面值退市”倒计时。

ST泰禾(000732)6月8日晚间公告，公司于6月8日收到深交所下发的告知书。公司股票在5月8日至6月2日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及规定的股票终止上市情形，深交所拟决定终止公司股票上市交易。

就在同一天，ST粤泰(600393)宣布收到上交所下发的拟终止公司股票上市事先告知书，公司股票将自6月9日开市起停牌。值得关注的是，上交所还向ST粤泰发出监管工作函，要求公司充分提示风险，做好股票终止上市的有关工作；尽快聘请主办券商，确保公司股票在摘牌之日起45个交易日内可以挂牌转让。


(相关资料图)

截至2023年3月31日，ST泰禾尚有股东53185户，ST粤泰的股东人数为48189户——超过10万股民只能直面最不想看到的结果。

ST泰禾迎来退市倒计时

ST泰禾公司主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营，拥有以泰禾院子系、大院系、园系、公馆系、府系、湾系等为核心产品线的中高端住宅地产产品，以泰禾广场、泰禾里为核心产品线的商业地产产品。

2022年度，受市场基本面下行压力不断加大的影响，公司房地产项目推盘节奏放缓，面临较大去化压力，同时由于公司自身债务规模庞大使得公司短期流动性出现困难，导致项目建设周期延长，出现延期交付情况。

从业绩数据来看，2022年公司亏损53.74亿元，今年一季度亏损6.07亿元。

值得关注的是，ST泰禾债务问题较为突出。截至4月28日，公司已到期未归还借款本金为582.03亿元。公司对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。ST泰禾近日发布的重大执行案件公告显示，因债务到期，兴业信托就公司四个项目的欠款申请强制执行，涉案金额高达31.86亿元。

在上个月举行的业绩说明会上，ST泰禾表示，债务危机以来，公司响应国家政策，首先保开工以便盘活项目、保交付保品质复产、复工；在此基础上与金融机构的债务重组商谈正在有序推进，计划从不同渠道多种方式应对到期债务还款资金的归集，努力降低偿债风险，改善公司的流动性问题。据介绍，2022年度内公司新签署债务重组协议涉及借款本金177.11亿元，2023年4月底，公司已得到批复的政策性纾困资金额度为22.18亿元，其中已收到10.09亿元，未收到部分将随工程进度而逐步发放。

当时公司也曾回应退市风险的话题，称公司管理层高度重视公司在二级市场的表现，公司将继续精耕主业发展，积极盘活资产，抓销售促回款，改善公司负债结构，努力提升公司业绩，力争为公司股价的稳定提供业绩支撑。

不过ST泰禾股价依旧跌跌不休。5月8日至6月2日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及股票终止上市情形，深交所拟决定终止公司股票上市交易。如后续公司股票被深圳证券交易所决定终止上市，公司股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。

截至一季度末，ST泰禾尚有股东户数53185户。

ST粤泰收到监管工作函

就在同一天，同为房地产企业的ST粤泰，也宣布收到上交所拟终止公司股票上市事先告知书。

2022年度，ST粤泰归属于上市公司股东净利润为-13.47亿元。2022年年报显示，公司流动性紧张的局面未能得到有效的缓解。公司对恒大的大额应收款仍未能收回，融资功能并未完全恢复。由于公司自身的债务问题，部分债权人及合作方已开始对公司提起了诉讼，导致公司及个别公司下属控股公司存在银行账户被冻结，项目资产被查封的情况。

同时，公司大部分项目存货、在建工程、存量物业等资产都已分别为上述存量债务进行质押或抵押。由于公司回笼的现金绝大部分用于还款付息，导致部分项目建设资金往往不能如期到位，项目未能按照计划的进度进行施工建设。

ST粤泰在近日举行的业绩说明会上表示，鉴于公司的实际经营情况和流动性状况，且公司近几年也未能通过对外投资的方式获取新的开发项目，未来公司经营重点将放在改善经营环境和持续性经营能力上，包括加大各项应收款项，特别是对恒大诉讼执行的回款力度，通过和解、诉讼等各种途径积极回笼资金并逐步化解逾期债务问题，大力改善现金流。

ST粤泰还表示，目前公司正在和相关潜在买家积极沟通协商，并就部分项目、物业的出售达成初步的意向。同时，公司也在积极与债权人协商，采取灵活方式，通过置换、处置抵押或质押物等方式，实现部分债务的清偿，“相信未来随着政策、信用以及需求环境的转变，企业的正常经营和融资能力也将会有所恢复。”

另外值得关注的是，ST粤泰表态将坚持拓展多元化发展的道路，在做好原有房地产开发经营的前提下，通过下属全资子公司渠道开展多元化业务，规避未来住宅市场利润持续摊薄的风险，挖掘未来新利润增长点。

截至6月8日，ST粤泰股票已连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，已经触及终止上市条件，上交所据此对公司股票作出终止上市的决定。根据《股票上市规则》的相关规定，公司股票将自2023年6月9日开市起停牌。

值得关注的是，上交所还向ST粤泰发出监管工作函，要求公司充分提示风险，做好股票终止上市的有关工作；尽快聘请主办券商，做好公司股票进入全国中小企业股份转让系统的具体安排和信息披露工作，确保公司股票在摘牌之日起45个交易日内可以挂牌转让，保护投资者股份转让权利。监管函同时强调，退市相关工作对投资者影响重大，“公司全体董事、监事和高级管理人员以及控股股东、实际控制人应当本着对投资者负责的态度，勤勉尽责，认真落实本工作函各项要求，并按要求履行信息披露义务。”

截至2023年3月31日公司的股东人数为48189户。

还有多家公司提示面值退市风险

除了上述两家上市房企以外，还有多家上市公司也在6月8日晚间提示“面值退市”风险。

截至6月8日，ST阳光城(000671)股票收盘价连续十九个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的规定，公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。

*ST海投(000616)股票收盘价连续十七个交易日低于1元，公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险。*ST海投表示，目前公司生产经营正常，公司近期签署了多份康养旅居领域相关合作协议，公司与合作方将依托各自的品牌优势，围绕双方在各自行业领域的优势资源，在康养旅居、医养服务等方面相互赋能，资源共享，促成共同发展，公司正在持续改善生产经营的基本面。

*ST弘高(002504)收盘价连续十八个交易日低于1元。即使后续两个交易日连续涨停，公司股票也将触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的规定，公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，公司股票将被深圳证券交易所终止上市交易。今年1月5日，*ST弘高收到中国证监会《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。截至公告日，立案调查尚未有最终结论。

*ST天润(002113)股票收盘价连续十八个交易日低于1元。公司股票交易自5月5日起被实施退市风险警示及其它风险警示，公司控股股东向法院申请对公司进行预重整，法院已决定对公司启动预重整，预重整为法院正式受理重整前的程序。截至本公告披露日，公司尚未收到法院关于受理重整申请的文件，公司重整能否成功存在不确定性。若岳阳中院正式受理对公司的重整申请，公司将存在因重整失败而被宣告破产的风险。若公司被宣告破产，公司将被实施破产清算，届时公司股票也将面临被终止上市的风险。

*ST紫鑫(002118)最新股票收盘价为0.47元/股，公司股票收盘价连续十五个交易日低于1元，即使后续五个交易日连续涨停，也将因股价连续二十个交易日低于1元而触及交易类退市指标。

校对：苏焕文

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